Время новостей 
Регулятор собирается ограничить выдачу жилзаймов с небольшим первым взносом, ипотеку на срок более 30 лет и не только. Средняя цена первичного жилья в «старой» Москве выросла за год на 16%. На вторичном же рынке сентябрьская стагнация сменилась почти 20-процентным ростом сделок за месяц. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 ноября.
shutterstock.com
Новые ограничения. Банк России планирует ввести ряд новых мер, ограничивающих выдачу ипотеки и автокредитов. Среди предполагаемых ужесточений – запрет на оформление жилищных займов сроком более 30 лет и макропруденциальные лимиты (МПЛ) для заемщиков с высоким уровнем долговой нагрузки (ПДН) и низким первоначальным взносом.
Также регулятор рассматривает введение МПЛ для автокредитов и займов под залог транспорта. Ожидается, что ЦБ сможет реализовать задуманное после вступления в силу с 1 апреля 2025 года нового закона, проект которого уже прошел первое чтение в Госдуме.
Новость по данной теме12 ноября 2024 Среди предлагаемых регулятором новшеств – ограничения по выдаче жилзаймов на срок более 30 лет и макропруденциальные лимиты для ипотечников с небольшим первым взносом. ЦБ задумал серию новых ограничений для оформления ипотеки и автокредитов
Ошеломляющий ценник. В октябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы, по данным «Метриума», достигла 609,9 тыс. рублей, увеличившись на 16% за год. Для сравнения, с октября 2022-го по октябрь 2023-го рост составлял 13,6%.
Ускорившееся удорожание аналитики связывают с восстановлением рынка после мобилизации, ростом ключевой ставки и активизацией покупателей на фоне изменений в льготной ипотеке.
Если говорить о массовом сегменте, то в нем средняя цена «квадрата» поднялась за год на 3%, до 331 тыс. рублей. При этом с июня 2024 года показатель снизился на 3,5% благодаря крупным скидкам после завершения ипотеки с господдержкой под 8% годовых.
Новость по данной теме12 ноября 2024 В октябре 2024 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы достигла рекордной отметки в 609,9 тыс. рублей. Это +16% за год – подсчитали в компании «Метриум». Для сравнения, с октября 2022-го по октябрь 2023-го рост цен составлял 13,6%. Средняя цена новостроек в «старой» Москве впервые превысила 600 тысяч рублей за «квадрат»
Октябрьcкий всплеск. Для вторичного рынка октябрь увенчался увеличением на 19,6% сделок в сравнении с сентябрем. В абсолютных цифрах речь о 13 629 зарегистрированных переходов прав против 11 393 сделок месяцем ранее.
Рост активности на «вторичке» в Росреесте, который и поделился цифрами, связали с окончанием отпускного сезона и высокими ипотечными ставками. Последние делают покупку готового жилья более выгодной по сравнению с новостройками. К слову, по данным ЦБ, разрыв достигает 57% в пользу «первички».
Новость по данной теме12 ноября 2024 По данным Росреестра, за месяц число сделок с готовым жильем в Москве выросло почти на 20%. Сентябрьская стагнация на столичной «вторичке» сменилась октябрьским всплеском
Упование на январь. Выросли во второй месяц этой осени и ставки на аренду квартир. Так, съемные «однушки» за октябрь в среднем по РФ стали недоступнее на 2,2% (рост до 26 481 рубля в месяц), двухкомнатные – на 2% (до 33 110 рублей), трехкомнатные – на 4,2% (до 40 802 руб./мес.).
Приведенные данные получил «Мир квартир», руководство которого полагает, что из-за высокого спроса на фоне недоступности ипотеки съемные квартиры продолжат расти в цене и в декабре. Временная же коррекция цен в обратную сторону возможна лишь в январе, после чего аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости аренды.
Новость по данной теме12 ноября 2024 А пока аналитики сообщают об очередных удорожаниях в сегменте арендного жилья. «Проседание» ставок на съемные квартиры может произойти лишь в январе
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su