Время новостей 
Аналитик рассказал, что дно кризиса еще впереди. Риелтор указал на ипотечный стандарт как средство ЦБ открыть глаза импульсивным покупателям жилья. Эксперт по инвестициям сообщила, что россияне сменили фокус с Москвы на Дубай, Стамбул и Гонконг. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 23 декабря.
Владимир Астапкович/РИА «Новости»
Режим «анти-ипотеки». Из-за высоких ставок и жестких условий госпрограмм следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека». При этом дно кризиса еще впереди. Такими прогнозами с нашей редакцией поделился исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
По словам эксперта, по сравнению с 2023-м в 2024 году объем выданных жилзаймов может снизиться на 36%, или с 7,8 трлн до 5 трлн рублей. В 2025 году ситуация ухудшится, и показатель может превратиться в 3,6-4,2 трлн рублей, что окажется ниже уровня 2024 года на 20%.
Льготные программы сохранятся, но их влияние станет менее ощутимым – подчеркнул специалист. В целом основную активность в сегменте ипотеки будут формировать адресные программы господдержки и альтернативные сделки с доплатой для расширения жилья – уверен Ярослав Баджурак.
Новость по данной теме23 декабря 2024 Следующий год пройдет в режиме «анти-ипотека» из-за высоких рыночных ставок и жестких условий госпрограмм – убежден специалист. Дно кризиса еще впереди – эксперт о перспективах ипотеки на 2025 год
Адаптация к новым реалиям. Представитель «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков, в свою очередь, напомнил о вступлении в силу с нового года ипотечного стандарта. Этот одобренный ЦБ документ откроет глаза импульсивным покупателям жилья благодаря запретам на субсидированные ставки от застройщиков и жилищные займы с кешбэком или аккредитивом.
«Отвечая на призыв купить квартиру и платить всего 1%, эти люди ориентируются на сегодняшний комфортный платеж условно 40 тыс. рублей в месяц, не отдавая себе отчета, что через два года сумма вырастет до 250 тысяч», – отметил риелтор.
Кочетков также заметил, что покупатели, девелоперы и банки будут вынуждены адаптироваться к новым условиям. Покупки жилья станут целевыми, без инвестиций впрок, а массовое приобретение нескольких квартир прекратится – убежден специалист.
Новость по данной теме23 декабря 2024 Те, кто совершает эмоциональные покупки, зачастую не вполне понимают, что делают – подчеркнул специалист. Ипотечный стандарт от ЦБ откроет глаза импульсивным покупателям жилья – риелтор
Рискованная альтернатива. Минстрой разрабатывает идею создания в России патронажных жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Это может стать альтернативой для граждан, которые не могут себе позволить покупку жилья через долевое строительство. Сильные и слабые стороны данной инициативы прокомментировала директор департамента маркетинга и продаж ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева.
Как пояснила девелопер, создание патронажных ЖСК зависит от уровня государственной поддержки и субсидий. Однако, скорее всего, подобная альтернатива «долевке» не окажет значительного влияния на рынок жилья – предполагает собеседница Novostroy.
Новость по данной теме23 декабря 2024 Минстрой прорабатывает идею создания в России патронажных ЖСК. Эксперт прокомментировала это сообщение на предмет сильных и слабых сторон инициативы. Кооперативы вновь становятся хоть и рискованной, но альтернативой – девелопер
Смещенный фокус. Спрос на недвижимость за рубежом среди россиян продолжает расти, особенно в Дубае, Стамбуле и Гонконге. Основная тому причина – повышение ставок по ипотеке и увеличение цен на жилье в России – рассказала руководитель отдела инвестиций Colife Invest Ольга Полетцкая, пояснив:
Дубай привлекает стабильностью рынка с доходностью от сдачи в аренду до 9%, а также возможностью получить резидентскую визу при покупке недвижимости от 205 тыс. долларов. Турецкое гражданство доступно в случае приобретения жилья в Стамбуле на сумму от 400 тыс. долларов. Гонконг остается привлекательным для инвестиций в недвижимость благодаря дорогой земле. Это ведет к высокому спросу на аренду и средним ставкам 168 тыс. рублей в месяц за комнату и 275 тысяч – за «однушку». Новость по данной теме23 декабря 2024 В недвижимость каких стран россиянам лучше вкладываться в новом году, рассказала эксперт по инвестициям. Вместо Москвы – Дубай, Стамбул и Гонконг, или как российские инвесторы сменили фокус
«Берег Волги». Федеральная антимонопольная служба (ФАС) дала разрешение девелоперу GloraX на приобретение 100% акций строительной компании «Берег Волги». Об этом ФАС сообщила в своем Telegram-канале.
Компания GloraX, основанная в 2014 году Андреем Биржиным, бывшим совладельцем Tekta Group, занимается проектированием и строительством жилых и коммерческих объектов. Застройщик работает в различных регионах России, включая Москву, Санкт-Петербург и Казань.
Новость по данной теме23 декабря 2024 Заявку девелопера на приобретение 100% акций одобрили антимонопольщики. GloraX получил добро на покупку строительной компании «Берег Волги»
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su