Время новостей 
В октябре снижение цен на вторичное жилье в России ускорилось, охватив 12 из 50 крупнейших городов страны. ДOМ.РФ сообщил о перераспределении квот на жилзаймы для IT-специалистов на 7,3 млрд рублей. Риелтор назвал факторы, из-за которых дополнительных 350 млрд рублей на семейную ипотеку может не хватить до конца года. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 2 ноября.
shutterstock.com
Снижение цен на «вторичку». В октябре снижение цен на вторичное жилье затронуло уже 12 из 50 крупнейших городов, тогда как в сентябре эта тенденция наблюдалась лишь в семи. Самые значительные ценопады консалтинговая компания SRG зафиксировала в Хабаровске, Самаре и Кемерове, где квадратный метр за месяц стал доступнее на 0,53-0,85%.
Падение стоимости готового жилья эксперты связывают с высокими ипотечными ставками, ограничивающими доступность «квадратов» для покупателей. В ближайшие месяцы тенденция сохранится, и в течение года цены на жилье могут снизиться на 3-5% как на первичном, так и вторичном рынках – полагают специалисты.
Новость по данной теме2 ноября 2024 В ближайшие месяцы тенденция сохранится – уверены аналитики. Снижение цен на «вторичку» охватывает все больше крупных городов
Увеличенные лимиты на IT-ипотеку. ДOМ.РФ перераспределил 7,3 млрд рублей в рамках программы IT-ипотеки, увеличив лимиты для 11 банков. Об этом журналистам сообщила управляющий директор госкорпорации Светлана Некрасова.
Согласно новым квотам, Сбер получил дополнительно 2,8 млрд рублей, «Россельхозбанк» – 1,6 млрд, «Альфа-Банк» – 1 млрд, ПСБ – 0,8 млрд, а «Металлинвестбанк» – 0,5 млрд рублей.
Новость по данной теме2 ноября 2024 Всего речь о перераспределении госкорпорацией квот на 7,3 млрд рублей. ДOМ.РФ увеличил лимиты на IT-ипотеку для 11 банков
Хватит ли 350 млрд? Ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотарев тем временем в беседе с Novostroy порассуждал на тему, достаточно ли будет до конца 2024-го дополнительных 350 млрд рублей на семейную ипотеку. По словам риелтора, есть ряд факторов, способных ускорить расход указанной суммы.
Так, только в Москве за ноябрь-декабрь могут выдать 20 с лишним тысяч семейных ипотек, тогда как дополнительные квоты позволяют поддержать льготной ставкой всего около 70 тысяч заемщиков. И это при том, что конец года традиционно характеризуются высоким спросом на жилье.
Резюмируя, эксперт советует потенциальным заемщикам поторопиться. Лучше оформить семейную ипотеку уже в ноябре, чтобы избежать риска отсутствия лимитов и не переплачивать, ведь возобновление программы обычно вызывает всплеск спроса на новостройки – отметил представитель «Этажей».
Новость по данной теме2 ноября 2024 ДOМ.РФ сообщил о выделении на главную льготную программу страны еще 350 млрд рублей, распределение которых между банками уже идет. Предлагаем экспертное мнение по этому поводу. Хватит ли нового лимита по семейной ипотеке до конца 2024 года? Рассуждения риелтора
Считанные годы. В ближайшие годы первичный рынок Москвы существенно изменится. Все потому, что микроквартиры и апартаменты исчезнут с «первички» из-за запретов строительства апарт-комплексов и жилья площадью менее 28 кв. м.
Микроквартир сейчас в продаже около 5 тысяч, или 12% от всего предложения в столичных новостройках. Этого объема хватит на два-три года – уверена Ирина Доброхотова из «Бест-Новострой».
Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина, в свою очередь, рассказала о доле «апартов». Предложение этого вида недвижимости в текущем году сократилась до 9%, и девелоперы вывели всего 11 новых корпусов, тогда как обычно речь шла о 40-50. Руководствуясь подобной динамикой, специалист считает, что московская «первичка» столкнется с дефицитом апартаментов примерно через три-четыре года.
Новость по данной теме2 ноября 2024 Малогабаритному жилью эксперты отводят два-три года, тогда как «апартам» – до четырех лет. Москва попрощается с микроквартирами и апартаментами в новостройках через два-четыре года
Место над ценой. Для 44% россиян местоположение стало решающим критерием при покупке жилья, в то время как стоимость оказалась на втором месте с 41%. Список других важных факторов представлен размером и планировкой жилья (33%), наличием инфраструктуры и услуг поблизости (32%), состоянием и отделкой (23%), составом семьи (21%) и образом жизни (19%). Еще 16% респондентов волнует экологичность, а 10% важны близость родственников. Кредитные же юридические и аспекты имеют значение лишь для 9 и 4% соответственно.
К таким данным ходе своего исследования пришел ВТБ. Банк опросил в начале октября 1,5 тысяч жителей городов с населением более 100 тысяч человек в возрасте от 18 до 65 лет.
Новость по данной теме2 ноября 2024 Место является ключевым условием выбора для 44% опрошенных россиян, тогда как стоимость жилья – для 41 респондентов. Цена уступила местоположению звание главного фактора при покупке жилья
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su