Время новостей 
ВТБ повысил минимальные ставки по рыночной ипотеке до почти 30%. Председатель Госдумы рассказал, что «квадрат» жилья в РФ ежегодно дорожает на 15-20%. Росреестр на примере московской «первички» отрапортовал, что этот рынок растет лишь за счет сделок с коммерческой недвижимостью. Novostroy попросил экспертов оценить прогноз руководителя аналитического центра ДOМ.РФ, ожидающего снижение ставок к концу 2025-го даже в самом пессимистичном сценарии. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 14 ноября.
Андрей Любимов/РБК
Перешагнувшая 30% ипотека. ВТБ снова увеличил минимальные ставки по рыночной ипотеке. На сей раз повышение составило 3,1 процентных пункта. Как итог – теперь начальные ставки в зависимости от типа недвижимости достигают 31,3%.
Если говорить о процентах для готового и строящегося жилья, то они начинаются от 29,8% годовых. При этом указанные проценты действуют при условиях подтверждения дохода, оформления страховки и стартового взноса от 20%.
Новость по данной теме14 ноября 2024 В зависимости от вида недвижимости встречаются у банка теперь и минимальные ставки в 30,8% и даже 31,3%. ВТБ повысил минимальные ставки по рыночной ипотеке до почти 30%
Ежегодное удорожание жилья. Председатель Госдумы Вячеслав Володин призвал подопечных сделать жилье более доступным для россиян. По его словам, цена квадратного метра ежегодно увеличивается на 15-20%.
«Рост многократный в сравнении с инфляцией, которая определена», – следует из слов Володина на пленарном заседании госдумовцев от 13 ноября.
Новость по данной теме14 ноября 2024 Это существенно опережает установленный уровень инфляции – подчеркнул Вячеслав Володин. «Квадрат» жилья в РФ ежегодно дорожает на 15-20% – председатель Госдумы
(Не)жилая «первичка». Росреестр отрапортовал, что московский рынок новостроек держится на сделках с коммерческой недвижимостью. Так, количество октябрьских ДДУ на первичное жилье уступило сентябрьским результатам на 1,3%. А вот сделки по коммерческой недвижимости увеличились за месяц на 15,2%.
Подсчитали в ведомстве и то, что с января по октябрь этого года в столице зарегистрировано 109 917 ДДУ. Это на 16,2% меньше по сравнению с тем же периодом 2023 года, но на 8% больше показателя 2022 года.
Новость по данной теме14 ноября 2024 К такому выводу пришел столичный Росреестр, подсчитавший количество октябрьских ДДУ. Рынок московской «первички» растет лишь за счет сделок с коммерческой недвижимостью
Самые-самые. В агентстве Invest7 тем временем рассказали о разнице между самым дорогим коммерческим помещением в новостройках Москвы и наиболее бюджетным вариантом. Последний обойдется почти в 23 раза дешевле, или в 15,2 млн против 346,3 млн рублей. За указанные суммы предлагаются объекты в 25,75 кв. м и 865,7 кв. м соответственно.
Напомнили аналитики и о том, что стоимость коммерческих помещений в новостройках обычно растет по мере приближения срока сдачи. Также авторы исследования отметили, что застройщики часто придерживают редкие и ликвидные объекты, чтобы продать их по максимальной цене.
Новость по данной теме14 ноября 2024 Наиболее же бюджетный вариант обойдется почти в 23 раза дешевле. Самое дорогое коммерческое помещение в новостройках Москвы стоит 346,3 млн рублей
Непредсказуемые процентные ставки. Эксперт по коммерческой недвижимости Заур Джиоев в беседе с Novostroy прокомментировал прогноз руководителя аналитического центра ДOМ.РФ Михаила Гольдберга о возможном снижении ипотечных ставок к концу 2025 года. По словам Джиоева, рынок непредсказуем, и хотя снижение ставок сделает ипотеку доступнее, нельзя забывать про такие факторы, как инфляция, ключевая ставка Центробанка и мировая экономика.
Эксперт также заметил, что высказывание Гольдберга – пока всего лишь прогноз. Учитывая это, Джиоев призвал не откладывать покупку жилья, «ведь цены могут измениться».
Новость по данной теме14 ноября 2024 Одновременно собеседник Novostroy рекомендует не откладывать покупку жилья на потом, ведь цены могут измениться. «Процентные ставки не предсказуемы» – эксперт о прогнозах главного аналитика ДOМ.РФ
Реальный срок для оптимистичных перемен. Поделилась своим мнением относительно прогноза главного аналитика ДOМ.РФ и коммерческий директор AAG Ольга Захарова. Как отметила девелопер, повышение ключевой ставки является временным инструментом.
«Он (этот инструмент – ред.), с одной стороны, стимулирует потребителей к сбережениям, а с другой – тормозит развитие бизнеса, ведь стоимость кредитов для компаний тоже растет. Такая политика сдерживает экономический рост в стране. Сейчас ключевую ставку не снизят, а полгода – это вполне реальный срок для оптимистичных перемен на рынке», – следует из комментария Ольги Захаровой для нашей редакции.
Новость по данной теме14 ноября 2024 Таким мнением с Novostroy поделилась представитель AAG в контексте прогнозов на 2025 год от главного аналитика ДOМ.РФ. Девелопер: полгода – это вполне реальный срок для оптимистичных перемен на рынке
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Источник: www.novostroy.su